Si has encontrado una pegatina grande con la palabra "CLAUSURADO" en tu propiedad, no te asustes. Este término, que significa "cerrado", es utilizado por el Municipio de Tulum para marcar propiedades que no están debidamente regularizadas. A veces, las propiedades con esta etiqueta no han cumplido con toda la documentación requerida. Pero a menudo, las propiedades simplemente no estaban ocupadas durante la inspección, lo que facilita que las autoridades coloquen una etiqueta "CLAUSURADO" en lugar de investigar a fondo.

Qué hacer si su propiedad tiene una etiqueta "CLAUSURADO"

1. Mantén la calma:  La apariencia de la pegatina no significa que estés en problemas inmediatos. Su administrador de propiedades debe estar familiarizado con los pasos necesarios para resolver este problema. Alternativamente, puede contratar a un consultor o gestor local que pueda ayudar con el proceso de regularización por una tarifa. No dude en contactarnos si necesita más ayuda.
   
   
2. Regularizar su propiedad: para evitar que se coloquen tales pegatinas en su propiedad, asegúrese de que su propiedad esté completamente regularizada, incluida la obtención de las licencias estatales y municipales requeridas y la garantía de que todos los impuestos estén actualizados.
   

Requisitos de licencia:

• Las licencias estatales a menudo se pueden actualizar en línea sin cargos asociados si todos sus impuestos son actuales
• Las licencias municipales requieren una actualización de la zona federal y pagos anuales por basura - haga clic aquí y aquí para ver los requisitos detallados de regularización proporcionados por el gobierno municipal en Tulum

Requisitos de impuestos

Requisitos de documentos personales:

• Constancia de Situación Fiscal
• Identificación oficial

Prevención de visitas y multas inesperadas del gobierno

Para evitar visitas sorpresa de autoridades municipales:

1. Asegurar que los títulos de propiedad están en orden: Confirmar que todos los límites de la propiedad, especialmente en Akumal Norte, se definen con precisión y que su Catastro (registro de la tierra) está actualizado.
   
2. Pague sus tarifas de zona federal anualmente:  Mantenga todos los pagos necesarios actualizados.
   
3. Mantener la documentación a mano: Mantener copias de toda la documentación actualizada, incluidas las licencias estatales y municipales. Asegúrese de que su personal sepa dónde encontrar estos documentos para presentarlos a los visitantes municipales si es necesario.
   

Al mantener su propiedad regularizada y su documentación en orden, puede evitar complicaciones y reducir la probabilidad de encontrar problemas con el municipio. La preparación adecuada y las actualizaciones regulares son clave para mantener una experiencia de gestión de propiedades sin complicaciones.